RÉNOVATION DE LOFT – PROJET – 104/112

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CONTEXTE :

Les bâtiments sur lesquels on intervient sont un local commercial et un local de bureaux mitoyens présentant de grandes surfaces libres dans le quartier de l’Arsenal à Rennes, très densément construit. Les commanditaires sont 2 maîtres d’ouvrage indépendants qui vont se retrouver autour d’un projet commun de 2 logements individuels.

INTERVENTION :

On conserve l’ensemble des volumes, à l’exception de la couverture du bâtiment le plus à l’Est. On dépose celui-ci pour construire une surélévation en ossature bois.

Le bâtiment le plus à l’ouest, est aveugle . Certaines parties de celui-ci sont enclavées sous les immeubles de logements voisins. Il accueillera un logement pour un couple de retraités voulant se rapprocher de la ville tout en bénéficiant de grands espaces intérieurs. Le point déterminant du projet est de réussir à retrouver un espace extérieur, qui prendra la forme d’un patio en rez-de-chaussée, donnant à voir sur un des murs pierre existants du centre d’îlot qui sera habillé d’un mur végétal. La charpente métallique existante est conservée elle vient intégrer un éclairage zénithal au moyen d’une verrière Vélux en faîtage. La vue sur le patio apporte une perspective végétale dans cet espace fermé.

Le bâtiment côté Est accueillera un logement pour un jeune couple voulant former une famille. La rampe d’accès au parking occupe une grande partie du rez-de-chaussée de ce bâtiment .Il se développera donc dans les étages. Le projet s’articule autour d’un vide sur séjour généreux, apportant de la verticalité à l’espace intérieur. Ce logement bénéficie également d’un espace extérieur au R+2, donnant sur la suite parentale.

Le projet commun se lit bien en façade grâce à un soubassement maçonné, vestige des façades existantes, ainsi que par un bardage composite en tubes d’aluminium extrudé et un parement composite bois, donnant l’illusion d’un bardage à claire-voie tout en conservant son aspect premier au long des années. Un bandeau noir épais vient ceinturer le bardage, soulignant l’intervention contemporaine et les bâtiments existants.

Info

Année de livraison: 2014