MAISON NEUVE – 305

CONTEXTE :

Le projet s’implante au 10 rue des lauriers, au croisement avec la rue des pins.
Ces deux rues desservent plusieurs maisons individuelles sur des parcelles de tailles équivalentes.

Ce projet de maison est implanté majoritairement à l’alignement, c’est pour cette raison que le projet respecte un retrait équivalent aux maisons voisines qui dépendent de la rue des Lauriers. Concernant la rue des Pins, la maison vient s’implanter en limite séparative.

La maison se développe jusqu’aux limites de propriétés Nord et Est.
Comme énoncé précédemment, la façade nord du projet accompagne la rue des pins et présente un retrait en RDC d’environ deux mètres. Une structure métallique supportant le R+1 assure la continuité avec le garage qui se positionne à l’angle des limites Est & Nord.

Le projet se décompose en trois volumes distincts :
– Le premier volume recouvert d’un bardage en PREFA gris souris horizontale est supporté par la structure métallique du RDC et vient tenir la rue des Pins.
– Le second Volume en enduit de ton clair s’étend vers le jardin en s’ouvrant généreusement avec des ouvertures et des terrasses vers le SUD.
– Le troisième volume, bardé en PREFA anthracite vertical, correspond à l’attique du projet qui vient se poser sur les deux volumes précédents en respectant au minimum un mètre de retrait et quatre mètres de retrait cumulé sur ses faces opposées.

 

INTERVENTION :

 

L’accès à l’habitation se fera par la rue des Pins pour les véhicules.

L’entrée des deux portes de garages est positionnée au niveau de l’entrée charretière existante, elle devra cependant être élargie à cinq mètres linéaire afin de favoriser l’accessibilité aux deux entrées.

Une terrasse en bois sera créée dans le prolongement de la façade sud du projet, orienté vers le jardin.

Le reste du terrain ne sera pas modifié.

Concernant la gestion des eaux pluviales, le projet se trouve dans un secteur obligatoire à l’infiltration des eaux pluviales.

 

Info

• Date : 13.12.2022