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Réhabilitation d’un hangar et de bureaux en 2 Lofts
Contexte
Dans le quartier de l’Arsenal à Rennes, nous sommes intervenus sur un local commercial et un local de bureaux mitoyens, présentant de grandes surfaces libres. Les commanditaires sont 2 maîtres d’ouvrage indépendants qui se retrouvent autour d’un projet commun de deux logements individuels.
L’ensemble des volumes existants est conservé, à l’exception de la couverture du bâtiment le plus à l’Est qui est déposée pour construire une surélévation en ossature bois.
Le bâtiment le plus à l’Ouest, dont certaines parties sont enclavées sous les immeubles de logements voisins, est aveugle. Il accueillera un logement pour un couple de retraités voulant se rapprocher de la ville, tout en bénéficiant de grands espaces intérieurs. L’enjeu ici consiste à réussir à retrouver un espace extérieur qui prendra la forme d’un patio en rez-de-chaussée, donnant à voir sur un des murs en pierres existants du centre d’îlot qui sera habillé d’un mur végétal. La charpente métallique existante est conservée et vient intégrer un éclairage zénithal au moyen d’une verrière Vélux en faîtage, la vue sur le patio offrant une perspective végétale dans cet espace fermé.
Le bâtiment côté Est accueillera un logement pour un couple voulant former une famille. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est en grande partie occupé par la rampe d’accès au parking en sous-sol. Il se développera donc dans les étages. Le projet s’articule autour d’un vide sur séjour généreux, apportant de la verticalité à l’espace intérieur. Ce logement bénéficie également d’un espace extérieur au R+2, donnant sur la suite parentale.
Le projet commun se lit bien en façade grâce à un soubassement maçonné, vestige des façades existantes, ainsi que par un bardage composite en tubes d’aluminium extrudé et un parement composite bois, donnant l’illusion d’un bardage à claire-voie, en conservant son aspect premier tout au long des années. Un bandeau noir épais vient ceinturer le bardage, soulignant l’intervention contemporaine et les bâtiments existants.
Phénome a probablement le plus beau coup de crayon à Rennes pour les projets de rénovation, avec un talent remarquable pour prendre en compte les contraintes techniques, de vis à vis, d’exposition et de lumière. Il a réalisé un travail remarquable dans la conception et la réalisation de ce projet très ambitieux de rénovation et surélévation d’un espace de bureau en un loft familial. Très soucieux de la prise en compte du projet de vie, ouvert sur nos suggestions et nos souhaits, le résultat est original, moderne, lumineux et surtout très fonctionnel.
Frédéric et son équipe ont respecté les échéances, les budgets et tous les engagements. Mise en concurrence, l’équipe d’artisans proposée par Phénome s’est avérée très compétitive en prix et qualité de prestations. Leur habitude à travailler ensemble a été en plus dans la coordination et la résolution des petits aléas de chantier. Je recommande très chaleureusement Phénome.
